|
|
Пример исследовательской и резолютивной частей заключения эксперта по определению капитальности строения
СОДЕРЖАНИЕ
Вопросы, поставленные на экспертизу
ИССЛЕДОВАНИЯ
Термины и определения
Исследования
ВЫВОДЫ
Вопрос 1
Вопрос 2
Вопрос 3
Вопросы, поставленные на экспертизу
- Имеется ли у здания нежилого назначения, 1-этажного, с общей площадью ____ кв.м., литера 2В, кадастровый (условный) номер ________________, расположенного по адресу: ______________________________ (далее «Здание») фундамент, отвечающий требованиям, установленным строительными и техническими нормативами к фундаментам зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства)?
- Является ли указанный в пункте 1 объект сборно-разборной металлической конструкцией?
- Обладает ли указанный в пункте 1 объект прочной связью с землей и возможно ли его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
ИССЛЕДОВАНИЯ
Термины и определения
Здание - результат строительной деятельности, предназначенный для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
Строительная конструкция - часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие или эстетические функции.
Строительное изделие - изделие, предназначенное для применения в качестве элемента строительных конструкций, зданий и сооружений.
Строительное сооружение - результат строительной деятельности, предназначенный для осуществления определенных потребительских функций.
Строительный материал - материал, предназначенный для изготовления строительных объектов.
Строительный объект - строительное сооружение, здание, помещение, строительная конструкция, строительное изделие или основание.
Конструктивная система - совокупность взаимосвязанных строительных конструкций и основания.
Фундамент сооружения - часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.
Малозаглубленный фундамент (в т.ч. незаглубленный) - фундамент с глубиной заложения подошвы выше расчетной глубины сезонного промерзания грунта.
Основание - часть массива грунта, взаимодействующая с конструкцией сооружения, воспринимающая воздействия, передаваемые через фундамент и подземные части сооружения и передающие от внешних источников техногенные и природные воздействия, действующие на сооружение.
Элементы здания — конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций.
Строительные элементы - строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование.
Временные (некапитальные) объекты - объекты, не являющиеся объектами капитального строительства, которые имеют возможность свободного перемещения без нанесения несоразмерного ущерба их назначению, включая возможность их разборки на составляющие сборно-разборные перемещаемые конструктивные элементы.
Мобильные (инвентарные) здания и сооружения подразделяются по типу мобильности на контейнерные и сборно-разборные.
Мобильное (инвентарное) здание или сооружение сборно-разборного типа - здание или сооружение, состоящие из отдельных блок-контейнеров, плоских и линейных элементов или их сочетаний, соединенных в конструктивную систему на месте эксплуатации.
Исследования
При подготовке и проведении натурного сплошного визуального осмотра исследуемого объекта в полевых условиях по месту его нахождения эксперт руководствовался сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (введен в действие с 21 августа 2003 года постановлением Госстроя РФ от 21 августа 2003 г. № 153). В соответствии с пунктами 1.1., 5.1., 5.2., 7.2., 7.3. и 7.4. СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», обследование строительных конструкций здания проводилось в два связанных между собой этапа: подготовка к проведению обследования и предварительное (визуальное) обследование - сплошное визуальное обследование конструкций здания и выявление дефектов и повреждений по внешним признаками с их фиксацией. При визуальном обследовании экспертом проводился осмотр здания в целом, его отдельных конструкций и инженерных систем с фотофиксацией, а так же, проводились точечные вскрытия асфальтобетонного покрытия с наружной стороны здания у забирки и у железобетонных столбчатых фундаментов, установленных под металлоконструкции каркаса объекта исследования. Места точечных вскрытий определялись экспертом произвольно (случайно) в достаточном количестве для решения поставленных судом задач. В соответствии с данными правилами проведения обследования, по завершению проведения сплошного визуального осмотра исследуемого объекта экспертом была установлена необходимая достаточность визуального обследования объекта для решения поставленных арбитражным судом задач.
Детальное инструментальное обследование объекта для решения поставленных задач не требуется.
Экспертом, при экспертном осмотре объекта исследования в полевых условиях по месту нахождения объекта экспертизы был скорректирован план исследуемого здания относительно плана представленного в Техническом паспорте на нежилое здание, расположенное в _____________ (инвентарный № _____), выданного ________ бюро технической инвентаризации. Скорректированный экспертом схематический план помещений исследуемого здания, расположенного по адресу: ____________, представлен на рисунке 1 Заключения.
Экспертом отмечается, что исследуемое здание является отдельностоящим. Год возведения исследуемого здания ________ (по данным технического паспорта ТБТИ)
При сплошном визуальном осмотре объекта исследования в полевых условиях по месту нахождения объекта экспертизы, экспертом были определены конструктивные решения исследуемого объекта. Исследуемое здание представляет собой быстровозводимое одноэтажное здание склада ангарного типа, размером в плане ____м х ____м. С северо-восточной торцевой стороны исследуемого здания пристроен односкатный навес. Исследуемое здание имеет только надземную часть. Подземная часть исследуемого здания отсутствует, т.е. отсутствует заглубленный фундамент, подвал и подземные помещения.
По конструктивному решению исследуемое здание производственного склада ангарного типа является каркасным.
Фундамент здания столбчатый – отдельно стоящие незаглубленные монолитные железобетонные переменной высоты (разновысотные) блоки (башмаки) с анкерными болтами (4 шт.) на верхней поверхности для крепления каркаса (фото _____ Приложения 1 к Заключению). Основанием под подошвой столбчатых отдельно стоящих незаглубленных фундаментов является локально уплотненный грунт с устройством подушки из щебня (фото ______ Приложения 1 к Заключению). Наружные поверхности столбчатых отдельно стоящих незаглубленных фундаментов имеют расслоения, выбоины, сколы, разрушения от мороза и отшелушивания (фото _____ Приложения 1 к Заключению). По периметру здания между отдельно стоящими столбчатыми незаглубленными фундаментами выполнена забирка – заполнение каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе (фото ______ Приложения 1 к Заключению). Забирка, так же, как и фундамент, выполнена по локально уплотненному грунту с устройством подушки из щебня (фото _____ Приложения 1 к Заключению). Поверхность кирпичной кладки забирки оштукатурена, при этом штукатурка растрескалась, отслоилась от кладки и частично осыпалась (фото _____ Приложения 1 к Заключению). Отдельные кирпичи кирпичной кладки забирки расслаиваются и рассыпаются.
Несущие конструкции покрытия и стен - металлический рамно-связевой каркас из стального прокатного профиля (фото _____ Приложения 1 к Заключению). Жесткость здания обеспечена устройством рамных узлов в продольном и поперечном направлениях. Поперечные рамы выполнены из прокатного швеллера №16. Продольные связи выполнены из стального равнобокого уголка №56. Стойки ворот выполнены из соединенных сваркой между собой в квадрат прокатных швеллеров №16. Соединения элементов рам каркаса и крепления продольных связей выполнены на болтах. Весь металлический рамно-связевой каркас имеет окрасочное покрытие. При этом, металлический рамно-связевой каркас имеет частичные коррозионные повреждения.
Наружные ограждающие конструкции (наружная облицовка стен и крыши) – профили стальные листовые гнутые с трапециевидными гофрами закрепленные к деревянным брускам, установленным в продольном направлении на металлический рамно-связевой каркас (фото ____ Приложения 1 к Заключению). Вся нагрузка (в т.ч. снеговая и ветровая) с наружных ограждающих конструкций передается на рамно-связевой каркас. Внутренняя облицовка и отделка отсутствуют (фото ____ Приложения 1 к Заключению). При этом, наружные ограждающие конструкции (наружная облицовка стен и крыши) имеют частичные коррозионные повреждения (фото _____ Приложения 1 к Заключению).
Крыша двухскатная, с неорганизованным водостоком на столбчатые отдельно стоящие незаглубленные фундаменты и кирпичную кладку забирки (фото _____ Приложения 1 к Заключению).
Ворота распашные двухпольные - стальной каркас из прокатного профиля обшитый с двух сторон профилями стальными листовыми гнутыми с трапециевидными гофрами (фото _____ Приложения 1 к Заключению). Ворота установлены в торцевых стенах исследуемого здания, как показано на рисунке 1 Заключения.
Полы исследуемого здания бетонные по грунту.
Исследуемое здание оборудовано системой электроснабжения. На внутренней поверхности покрытия здания установлены светильники системы электроосвещения (фото _____ Приложения 1 к Заключению).
Исследуемое здание не оборудовано системами отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения и слаботочными системами (охранно-пожарной сигнализацией, радиофикацией, телефонизацией и автоматизацией инженерных систем).
В соответствии с п. 8.4 СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», в зданиях стоечно-балочной схемы и при безростверковом опирании стен следует применять столбчатые фундаменты (на естественном или локально уплотненном основании).
В соответствии с п. 8.7 СП 50-101-2004 «Проектирование и устройство оснований и фундаментов зданий и сооружений», при строительстве на пучинистых грунтах несущие элементы незаглубленных фундаментов укладывают на подушку из непучинистого материала (песок гравелистый, крупный или средней крупности, мелкий щебень, котельный шлак и др.). В необходимых случаях для увеличения расчетного сопротивления грунта основания целесообразно предусматривать устройство песчано-щебеночной (песчано-гравийной) подушки (смесь песка крупного или средней крупности - 40%, щебня или гравия - 60%).
На основании проведенных экспертных исследований методами выявления, фиксации и сопоставления данных полученных из предоставленной на исследование технической документации и полученных на экспертном осмотре, с данными нормативно-технической документации, экспертом делается вывод о том, что исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа (фото _____ Приложения 1 к Заключению) по адресу: ____________ (запись регистрации № __________), общей площадью ___ кв.м., указанное под инвентарным номером __________, имеет столбчатый незаглубленный фундамент - отдельно стоящие незаглубленные монолитные железобетонные переменной высоты (разновысотные) блоки (башмаки) с анкерными болтами (4 шт.) на верхней поверхности для крепления рамно-связевого каркаса здания. По периметру здания пространства между столбчатыми незаглубленными фундаментами заполнены каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Основанием под подошвой столбчатых отдельно стоящих незаглубленных фундаментов и под забиркой является локально уплотненный грунт с устройством подушки из щебня. Данный фундамент отвечает требованиям, установленным строительными и техническими нормативами к фундаментам временных (некапитальных) объектов.
По результатам проведенных исследований экспертом отмечается, что на быстровозводимом объекте исследования применены типовые конструктивные системы (схемы) и технические решения, использованы унифицированные строительные сборно-разборные конструкции и материалы, за исключением бетонных полов по грунту и забирки - заполнения каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе по периметру здания между отдельно стоящими столбчатыми незаглубленными фундаментами.
Таким образом, исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа по адресу: _____________ (запись регистрации № _________), общей площадью ____ кв.м., инвентарный номер _________, является зданием ангарного типа из легкосборных металлических конструкций сборно-разборного типа, а, следовательно, является мобильным зданием сборно-разборного типа и относится к временному (некапитальному) объекту. При этом экспертом отмечается невозможность разборки (демонтажа с сохранением материалов) бетонных полов по грунту и забирки - заполнения каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе по периметру здания между отдельно стоящими столбчатыми незаглубленными фундаментами. Процентное соотношение стоимости неразборных конструкций (бетонных полов по грунту и забирки - заполнения каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе по периметру здания между отдельно стоящими столбчатыми незаглубленными фундаментами) составляет не более 10% от общей стоимости объекта исследования.
В соответствии с проведенными и описанными выше по тексту исследованиями, эксперт приходит к выводу о том, что исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа по адресу: ____________ (запись регистрации № _________), общей площадью _____ кв.м., инвентарный номер ______, является объектом не обладающим прочной связью с землей, перемещение которого на новое место возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению. При этом экспертом отмечается, что невозможность разборки (демонтажа) с последующим переносом и сборкой на новом месте бетонных полов по грунту и забирки (заполнения каменной кладкой из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе по периметру здания между отдельно стоящими столбчатыми незаглубленными фундаментами) не является причиной прочной связи объекта исследования с землей, и тем более не наносит несоразмерный ущерб назначению объекта исследования при его переносе на новое место.
ВЫВОДЫ
Вопрос 1, поставленный перед экспертом-строителем:
Имеется ли у здания нежилого назначения, 1-этажного, с общей площадью ___ кв.м., литера ___, кадастровый (условный) номер ________, расположенного по адресу: ______________ (далее «Здание») фундамент, отвечающий требованиям, установленным строительными и техническими нормативами к фундаментам зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства)?
Вывод по 1 вопросу:
Исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа по адресу: ___________ (запись регистрации _________), общей площадью ____ кв.м., инвентарный номер ______, имеет столбчатый незаглубленный фундамент - отдельно стоящие незаглубленные монолитные железобетонные переменной высоты (разновысотные) блоки (башмаки) с анкерными болтами (4 шт.) на верхней поверхности для крепления рамно-связевого каркаса здания. Данный столбчатый незаглубленный фундамент отвечает требованиям, установленным строительными и техническими нормативами к фундаментам временных (некапитальных) объектов.
Вопрос 2, поставленный перед экспертом-строителем:
Является ли указанный в пункте 1 объект сборно-разборной металлической конструкцией?
Вывод по 2 вопросу:
Исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа по адресу: __________ (запись регистрации № __________), общей площадью _____ кв.м., инвентарный номер __________, является мобильным зданием сборно-разборного типа.
Вопрос 3, поставленный перед экспертом-строителем:
Обладает ли указанный в пункте 1 объект прочной связью с землей и возможно ли его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению?
Вывод по 3 вопросу:
Исследуемое производственное (нежилое) одноэтажное быстровозводимое складское здание ангарного типа по адресу: ___________ (запись регистрации № ________), общей площадью _____ кв.м., инвентарный номер _______, является объектом не обладающим прочной связью с землей, перемещение которого на новое место возможно без причинения несоразмерного ущерба его назначению.
